950 000 PLN

Cena za m²

20 661 PLN

Powierzchnia

45,98 m²

Liczba pokoi

2

Piętro

6 /

Numer oferty

72/11804/OMS

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, usytuowane na 6 piętrze bloku przy ulicy Bukowińskiej 12. W cenie mieszkania zawarte jest przynależne stanowisko parkingowe w garażu podziemnym. Stanowisko parkingowe jest większe niż przeciętne, dzięki skrajnemu położeniu, co zapewnia dodatkową wygodę.


Mieszkanie:


•Powierzchnia: 45,98 m²
•Balkon: ok. 5 m²
•Sprzedawane z całym umeblowaniem i wyposażeniem
•Gotowe do wprowadzenia
•Możliwość przejęcia obecnego najmu

Budynek:

•Konstrukcja murowana
•2 windy w jednej klatce
•Dostęp do basenu i siłowni dla mieszkańców

Okolica:

•Sklepy (Biedronka w odległości ok. 30 m)
•Punkty gastronomiczne
•Przystanki komunikacji miejskiej
•Wejście do stacji metra Wilanowska w odległości ok. 100 m
•Zielone tereny spacerowe z drugiej strony bloku


Mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z doskonałą lokalizacją. Bliskość stacji metra Wilanowska oraz licznych sklepów i punktów usługowych sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i przyjemne. Bardzo dobre rozwiazanie na zakup w celach inwestycyjnych – wzrost wartości nieruchomości przy stacji metra w stolicy plus łatwość w najmie. 


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Dodatkowe informacje

Winda

Tak

Garaż/Miejsca parkingowe

Tak

Dostępne w okolicy

Restauracja, Basen, Centrum handlowe, Fitness

Komunikacja

Autobus, Metro

Na sprzedaż apartament w hotelu Elements Hotel & SPA , zlokalizowanym przy ul. Zakopiańskiej w Świeradowie. Hotel Elements
to nowoczesny obiekt, oferujący luksusowe warunki wypoczynku oraz liczne atrakcje dla gości.

Lokal wyposażony jest w:

-Łoże małżeńskie
-Sofę z funkcją spania
-Miejsce do pracy (biurko, TV)
-Łazienkę

do lokalu przynależy miejsce postojowe numer naziemne

Na terenie inwestycji znajdują się:

-Baseny wewnętrzne i zewnętrzne
-Restauracje
-Drink bar
-Sala konferencyjna
-Sala zabaw dla dzieci
-SPA 
-Centrum fitness

Cena netto: 585 000 zł (do ceny należy doliczyć VAT 23%)

Cena brutto: 719 550 zł

VAT do zwrotu nawet dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej.

Pokój sprzedawany jest wraz z umową najmu z operatorem hotelowym. Możliwy jest 14-dniowy pobyt właścicielski, który obniża zyski z najmu.

Przychód z najmu wynosi:

Rocznie: 36 877,92 zł netto
Miesięcznie: 3073,16 zł netto

Przychód z najmu jest co roku waloryzowany o wskaźnik inflacji,

Brak kosztów eksploatacyjnych i do wspólnoty, jedyne koszty po stronie właściciela to :
-podatek od nieruchomości
-ubezpiecznie lokalu 

W przypadku zakupu, obowiązuje 2% netto opłaty za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami od strony kupującej.